本報訊(記者 汪曉霞) 記者昨日從省住建廳獲悉,我省決定在揚州、金壇、太倉、泗洪三市一縣試點基礎上,全面推進公租房和廉租房並軌運行,並軌後統稱為公共燒烤租賃住房。
  “原則要求各地結合實際在年內落實到位,到二、三季度莊臣會安排督促檢查。”省住建廳住房保障處處長曹雲華昨日表示。
  根據住建、財政與發改委三部門春節前下發的《關於全面推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》,各地要將“十二五”住房保障規劃確定的廉租房年度建設計劃,統一併入融資公租房建設計劃。在建的廉租房項目,建成後統一納入公租房進行管理;已經建成尚未分配的廉租房房源一併納入公租房進行管理。
  各地政府原用於廉租房建設的資金來源渠道,如土地凈收益按照不低於10%提取的廉租住房建設資金、住房公積金增值收益中提取的廉租住房補充資金、財信用貸款政預算安排等,調整用於政府投資的公租房(含在建廉租房)建設;原用於租賃補貼的資金,繼續用於補貼在市場租賃住房的保障對象。
  公租房和原廉租房房屋二胎的保障對象將統一納入公租房保障範圍,合理確定准入標準,並定期調整、及時公佈。公租房將優先解決城市低保、低收入家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及急需救助的人群。
  據悉,廉租房和公租房並軌後,將全部按照租金收取和補貼發放相分離的方式實施租金管理。租金標準由當地價格部門會同住房保障部門按照略低於同地段、同品質、同類型住房市場租金水平確定。保障對象交納租金後,當地住房保障部門應根據不同的保障群體類型及困難程度,分檔分級給予不同的租金補貼。租金收入實行“收支兩條線”管理,專項用於償還政府投資的公租房建設貸款本息,以及租金補貼、物業管理、維修、設施更新等。下轉A3版
  上接A1版曹雲華說,並軌運行,有利於科學整合和統籌使用住房保障資源,更好地滿足住房困難群體的實際住房需求。比如在試點城市金壇,並軌前,廉租房基本是“住一半空一半”,而公租房的需求卻難以滿足,並軌便解決了這一難題。並軌還有助於健全廉租房和公租房退出機制。因為廉租房和公租房建設、配售、管理方式相近,區別僅在於保障對象家庭收入情況不同,並軌後,通過實行統一的租金,同時政府進行有差異的租金補貼,便可有效化解退出難。
  據統計,2008年至2011年底,全省廉租房與公租房共建設了約31萬套。2012年開始,我省廉租房與公租房在建設上已經並軌,並建設兩類房源18.5萬套。這18.5萬套房將直接執行廉租房與公租房並軌政策;之前的31萬套,已分配和入住的廉租房,只要不再符合廉租房保障條件但符合公租房保障條件的,就可以就地轉為公租房保障,原有31萬套房源中還有少部分未使用的房源,將直接執行並軌新政。  (原標題:我省公租房和廉租房並軌)
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