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　　本報訊（記者 汪曉霞） 記者昨日從省住建廳獲悉，我省決定在揚州、金壇、太倉、泗洪三市一縣試點基礎上，全面推進公租房和廉租房並軌運行，並軌後統稱為公共燒烤租賃住房。
　　“原則要求各地結合實際在年內落實到位，到二、三季度莊臣會安排督促檢查。”省住建廳住房保障處處長曹雲華昨日表示。
　　根據住建、財政與發改委三部門春節前下發的《關於全面推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》，各地要將“十二五”住房保障規劃確定的廉租房年度建設計劃，統一併入融資公租房建設計劃。在建的廉租房項目，建成後統一納入公租房進行管理；已經建成尚未分配的廉租房房源一併納入公租房進行管理。
　　各地政府原用於廉租房建設的資金來源渠道，如土地凈收益按照不低於10%提取的廉租住房建設資金、住房公積金增值收益中提取的廉租住房補充資金、財信用貸款政預算安排等，調整用於政府投資的公租房（含在建廉租房）建設；原用於租賃補貼的資金，繼續用於補貼在市場租賃住房的保障對象。
　　公租房和原廉租房房屋二胎的保障對象將統一納入公租房保障範圍，合理確定准入標準，並定期調整、及時公佈。公租房將優先解決城市低保、低收入家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及急需救助的人群。
　　據悉，廉租房和公租房並軌後，將全部按照租金收取和補貼發放相分離的方式實施租金管理。租金標準由當地價格部門會同住房保障部門按照略低於同地段、同品質、同類型住房市場租金水平確定。保障對象交納租金後，當地住房保障部門應根據不同的保障群體類型及困難程度，分檔分級給予不同的租金補貼。租金收入實行“收支兩條線”管理，專項用於償還政府投資的公租房建設貸款本息，以及租金補貼、物業管理、維修、設施更新等。下轉A3版
　　上接A1版曹雲華說，並軌運行，有利於科學整合和統籌使用住房保障資源，更好地滿足住房困難群體的實際住房需求。比如在試點城市金壇，並軌前，廉租房基本是“住一半空一半”，而公租房的需求卻難以滿足，並軌便解決了這一難題。並軌還有助於健全廉租房和公租房退出機制。因為廉租房和公租房建設、配售、管理方式相近，區別僅在於保障對象家庭收入情況不同，並軌後，通過實行統一的租金，同時政府進行有差異的租金補貼，便可有效化解退出難。
　　據統計，2008年至2011年底，全省廉租房與公租房共建設了約31萬套。2012年開始，我省廉租房與公租房在建設上已經並軌，並建設兩類房源18.5萬套。這18.5萬套房將直接執行廉租房與公租房並軌政策；之前的31萬套，已分配和入住的廉租房，只要不再符合廉租房保障條件但符合公租房保障條件的，就可以就地轉為公租房保障，原有31萬套房源中還有少部分未使用的房源，將直接執行並軌新政。　　（原標題：我省公租房和廉租房並軌）